В Москве риелторы выступили с инициативой ввести психолого-психиатрическое обследование продавцов недвижимости перед сделкой, чтобы выявить возможное давление со стороны аферистов. Об этом сообщили в Гильдии риелторов столицы, планирующей направить обращение в Минздрав с просьбой разработать стандарты такой экспертизы, пишет «РИА Недвижимость».
По мнению специалистов, сейчас отсутствует эффективный инструмент для защиты от недействительных сделок, которые часто оспариваются в судах из-за манипуляций мошенников.
Предлагаемая процедура подразумевает осмотр в день подписания договора в государственных клиниках с участием психолога и психиатра. Идею поддержала рабочая группа, сформированная после круглого стола по правам покупателей вторички. Актуальность вопроса подчеркнул депутат Госдумы Ярослав Нилов, в конце октября предложивший Генпрокуратуре и правительству ввести обязательные проверки дееспособности — от справок из диспансеров до дополнительных барьеров для мошенников, пишет «Урал24«.
Юрист уточнил, что психиатрическая экспертиза возможна только добровольно, без принуждения. Кроме того, группа намерена доработать систему компенсаций для честных покупателей, чьи сделки аннулируют. Как отметила вице-президент Российского союза риелторов Юлия Плетнёва, сейчас пострадавшие часто теряют жилье и деньги, а имущество возвращается манипулируемым продавцам. Реформа может значительно снизить риски на рынке вторичной недвижимости.
