Объем просроченной задолженности девелоперов перед банками по итогам 2025 года увеличился на 27% и достиг примерно 280 миллиардов рублей. Доля «плохих» кредитов превысила 5% от общего портфеля выданных займов строительным компаниям, свидетельствуют данные Банка России.
Рост просрочки связан с финансовыми трудностями в отрасли: спрос на ипотеку резко снизился из-за высоких процентных ставок, что ударило по продажам жилья. Эксперты опасаются цепной реакции — увеличения дефолтов и возможных банкротств крупных застройщиков, что может дестабилизировать рынок недвижимости.
Аналитики ЦБ отмечают: в условиях охлаждения ипотечного рынка девелоперы вынуждены обслуживать кредиты за счет собственных средств, но резервы многих компаний ограничены. Это повышает системные риски для банковского сектора, где строительные займы занимают заметную долю.
Регулятор мониторит ситуацию и готов применять меры поддержки, но пока рекомендует банкам усилить резервирование под проблемные кредиты.
